Veelgestelde vragen

Gefeliciteerd met jouw kavel! Bij bouwbedrijf Vosman begeleiden we je graag van A tot Z bij het realiseren van jouw droomhuis. Onze ervaren projectleiders nemen alle zorgen uit handen, van het maken van de eerste schetsen tot de oplevering van jouw woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismaking.

Bij Bouwbedrijf Vosman profiteer je van jarenlange ervaring, vakmanschap en een persoonlijke aanpak. Wij staan garant voor een hoge kwaliteit en een zorgeloze bouwperiode. Ook na oplevering kun je op ons rekenen, zowel bij een probleem dat zich voordoet of voor de uitbreiding van jouw woning.

Natuurinclusief bouwen is een methode waarbij bouwprojecten worden ontworpen  en uitgevoerd met aandacht voor de natuur. Dit omvat het integreren van groenvoorzieningen, zoals groene daken en gevels, en het creëren van leefgebieden voor flora en fauna. Het doel is om de biodiversiteit te bevorderen en een duurzame samenhang tussen mens en natuur te realiseren.

Geen probleem, wij hebben een aantal basis ontwerpen die als inspiratie kunnen dienen voor jou te bouwen woning. Daarnaast hebben wij deze woningen gecalculeerd en is er een prijslijst beschikbaar die u duidelijkheid geeft over de kosten voor het bouwen van deze woningen. Zo kun je voor dat er een ontwerp is gemaakt al een goede indruk krijgen over de te verwachten kosten.

We zijn breed inzetbaar en realiseren uiteenlopende bouwprojecten, waaronder:

• Nieuwbouw: We bouwen jouw droomhuis of bedrijfspand op maat, geheel volgens jouw wensen en eisen.
• Verbouw: Je woning of kantoor uitbreiden, moderniseren of aanpassen aan jouw veranderende behoeften? Ook voor verbouwingen kun je bij ons terecht.
• Renovatie: Is jouw woning of bedrijfspand toe aan een opknapbeurt? We renoveren jouw pand vakkundig en efficiënt, waardoor het weer als nieuw is.

Bouwbedrijf Vosman is gevestigd in Raalte, Overijssel. We werken met veel plezier in de regio Salland en buurtgemeentes. Binnen een straal van 35 kilometer nemen wij werk aan, dit betreft de gemeentes, Raalte, Deventer, Lochem, Rijssen-Holten, Hellendoorn, Ommen, Dalfsen, Zwolle.

Wij werken samen met een vast team van ervaren en betrouwbare onderaannemers die allen net als ons gevestigd zijn in Salland. We vinden het belangrijk om een goede langdurige samenwerking op te bouwen met onze partners, zodat we samen de beste kwaliteit kunnen leveren aan onze opdrachtgevers.

Onze onderaannemers zijn geselecteerd op basis van hun expertise, vakmanschap en betrouwbaarheid. We werken samen met onderaannemers voor diverse disciplines, zoals: Metselwerk, Installatietechniek, Dakbedekking, Tegelwerk, Grondwerk

Alle onderaannemers waarmee we samenwerken voldoen aan onze hoge eisen met betrekking tot kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid. We controleren hun werkzaamheden nauwkeurig en zorgen ervoor dat ze zich houden aan onze planning en budgettering.

Door samen te werken met een vast team van onderaannemers, kunnen we onze opdrachtgevers een aantal voordelen bieden:
Hoge kwaliteit: We zijn verzekerd van een constante hoge kwaliteit van het werk.
Efficiënte uitvoering: De werkzaamheden worden soepel en efficiënt uitgevoerd, waardoor projecten op tijd worden opgeleverd.
Duidelijke communicatie: We hebben één aanspreekpunt voor alle onderaannemers, wat zorgt voor duidelijke communicatie en snelle oplossingen.
Duurzaamheid: We werken samen met onderaannemers die oog hebben voor duurzaamheid en die gebruik maken van milieuvriendelijke materialen en technieken.

Naast het realiseren van prachtige nieuwbouwprojecten, zijn wij bij Bouwbedrijf Vosman ook gespecialiseerd in renovatie en verbouwing. Of je nou je keuken wilt moderniseren, je badkamer wilt vernieuwen, je zolder wil verbouwen of een mooie aanbouw wil realiseren, wij staan voor je klaar. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen wij voor een zorgeloze renovatie of verbouwing. We werken nauw met je samen om jouw wensen te vertalen naar een perfect resultaat.

Bij Vosman Bouwprojecten vinden we het belangrijk om op een duurzame en milieuvriendelijke manier te bouwen. We zijn er trots op dat we al jaren een hoge score weten te behalen op basis van de BMN Greenworks-certificering. Dit betekent dat onze projecten voldoen aan strenge eisen op het gebied van duurzaamheid en wij gebruik maken van producten met een lage milieu impact.

We voeren MPG-berekeningen uit om de milieubelasting van onze projecten te bepalen. Zo kiezen we voor materialen met een lage milieubelasting en een lange levensduur. Zo investeren we in de toekomst en dragen we bij aan een beter milieu.

Een Vosman woning is niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar staat er over 100 jaar nog. We bouwen met oog voor detail en met gebruik van de beste materialen. Zo ben je verzekerd van een woning waar je nog generatieslang plezier van hebt. Wij kiezen bewust voor materialen van A-merk leveranciers die een duidelijk duurzaamheidsbeleid voeren.

De Wet Kwaliteitsborging Bouw (WKB) is een nieuwe wet die per 1 januari 2024 is ingegaan.

De WKB heeft als doel om de kwaliteit van de bouw  te verbeteren en bouwfouten te verminderen. Het gehele proces van de WKB nemen wij voor je uit handen. Hierin ontzorgen wij compleet.

De volgende stappen moeten hiervoor doorlopen worden:

Stap 1️⃣: Controleren of je een omgevingsvergunning nodig hebt voor je bouwplannen.

Stap 2️⃣: Als je een vergunning nodig hebt moet je aangeven hoe de bouwplannen eruit zien. Dit wordt getoetst door de gemeente.

Stap 3️⃣: Als je bouwplannen zijn goed gekeurd wordt er een onafhankelijke kwaliteits borger ingeschakeld. Deze controleert of de bouw aan de regels voldoet. Zij leggen vast wat de risico’s zijn en welke maatregelen er moeten worden genomen om te zorgen dat je bouwplannen uiteindelijk aan de regels voldoen.

Stap 4️⃣: Als je bouwproject klaar is en aan de regels voldoet, stelt de kwaliteitsborger een verklaring op. Deze Verklaring kwaliteits borging wordt als gereed melding naar de gemeente gestuurd.

Stap 5️⃣: twee weken na de melding mag je je nieuwe huis in gebruik nemen.

Let op: vier weken voordat er gestart wordt met de bouw moet de aanvraag bij de gemeente binnen zijn.

Geniet met een gerust hart van je bouwproject. Wij bieden garantie op bijna al onze werkzaamheden. Je bent verzekerd van vakkundig herstel van gebreken binnen de garantietermijn.

Uitgesloten. Dit is schade door wind met een gemiddelde uurlijkse snelheid van meer dan 14 m/s, dat is windkracht 7 of hoger op de Schaal van Beaufort.

Uitgesloten zijn scheuren die het gevolg zijn van droog- of verhardingskrimp of invloed van buitenaf. Tenzij deze afbreuk doen aan de degelijkheid: de scheurwijdte is meer dan 0,5 mm, scheuren zijn op oneigenlijke plaatsen en als het materiaal afbrokkelt. In dat geval is de garantie 6 jaar, inclusief gevolgschade.

De garantietermijn is 1 jaar, inclusief montagemiddelen.

Uitgesloten, tenzij het een gevolg is van een onder de garantie vallend gebrek.

De garantietermijn is 2 jaar, inclusief ventilatieroosters.

De garantietermijn is 6 jaar, inclusief gevolgschade die onvermijdbaar is, met een oorzakelijk verband.

De garantietermijn is 1 jaar. Voor hinderlijke gevolgen (ook bij minder dan 10 mm) geldt een termijn van 6 jaar.

De garantietermijn is 2 jaar, inclusief loze leidingen en datacommunicatie.

De garantietermijn is 10 jaar. Dit geldt voor ernstig constructieve gebreken aan de fundering, het casco of de hoofddraagconstructie (instorting of dreigende instorting en onbewoonbaarheid).

De garantietermijn is 1 jaar. Dit geldt ook voor bijbehorend mechanisme, tochtstrippen en/of –borstels, brievenbussen en postkasten.

Uitgesloten, voor zover niet strijdig met de eis van goed en deugdelijk werk.

Uitgesloten, tenzij er sprake is van een technisch onjuiste constructie. Voor de isolerende werking geldt voor isolatieglas een garantietermijn van 6 jaar, tenzij niet aantoonbaar is dat het door de
ondernemer voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd. In dat geval is de garantietermijn 3 jaar.

De garantietermijn is 6 jaar, inclusief dakgoten. Als het door de ondernemer voorgeschreven onderhoud niet aantoonbaar is uitgevoerd, geldt een garantietermijn van 3 jaar.

De garantietermijn is 6 jaar, lopend tot 50 cm buiten de gevellijn.

Wanneer je moet betalen is afhankelijk van het type project. Per project dat wij voor jou maken stellen wij een termijnschema op. Bij nieuwbouw woningen hanteren wij een termijnschema van Woningborg of Bouwgarant, ook wanneer je zonder afbouwgarantie met ons bouwt. Middels dit termijnschema betaal je nooit vooruit en hoef je de bouw niet voor te financieren, dat doen wij voor je. Verbouwingen verlopen via een termijnschema dat aansluit op de verbouwing. Voeren wij regiewerk voor je uit en betreft het kleinere klussen factureren wij achteraf.

Nee, nou ja, die zijn er wel, maar hoef je niet uit te kiezen. Wij hebben een aantal basisontwerpen waar we vanuit kunnen werken, maar wij zijn gespecialiseerd in maatwerk. Dit betekent dat we samen met jou een woning ontwerpen die helemaal aansluit bij jouw wensen en de specifieke kenmerken van jouw kavel.

Dat is geen must, wij ontwerpen (incl. 3D visualisatie) op basis van jou wensen de gehele woning en regelen ook de benodigde rapporten en aanvullende tekeningen. Door de ervaring die wij hebben kan dit vele kanten op qua uitvoering. Zo ontwerpen wij maatwerk woningen in een landelijke, moderne, eigentijdse of strakke stijl. Bouwbedrijf Vosman heeft geen afgebakende stijl van woningen, alle vormen en uitstralingen zijn mogelijk. Woningen met gevelstenen, houten gevelbekleding of stucwerk en met dakpannen, riet of een plat dak uitgevoerd. Samen met jouw komen wij tot een verrassend ontwerp.

Uniek ontwerp: Je krijgt een woning die nergens anders te vinden is, mogelijk lijken woningen op elkaar, maar wij hebben nog nooit exact dezelfde woning twee keer gebouwd.

Optimale indeling: de indeling wordt perfect afgestemd op jouw levensstijl en gezinssamenstelling.

Benutten van de mogelijkheden: We kunnen optimaal gebruik maken van de ligging, oriëntatie en omgeving van je kavel.

Flexibiliteit: Door de wijze waarop wij bouwen is er tot laat in het proces nog de mogelijkheid om wijzigingen door te voeren.

Ja, wij nemen deze administratieve taken volledig uit handen en dragen zorg voor het verkrijgen van bouwvergunningen en andere wettelijke vereisten. We nemen jou al het werk uit handen, zodat jij je kunt concentreren op wat echt belangrijk is: jouw droomhuis.

Ja, Bouwbedrijf Vosman maakt een vrijblijvend ontwerp, hier zijn geen kosten aan verbonden of een vergoeding die je bij opdracht weer in mindering gebracht krijgt. Op die manier leggen wij jouw geen druk op en kun je een wel overwogen keuze maken om met ons jouw woning te realiseren.

Ja, zeker! Alle woningen die wij bouwen zijn maatwerk. Je woning moet passen bij jouw wensen en behoeften. We bespreken graag jouw ideeën en bekijken de mogelijkheden. Wij beschikken over een brochure met daarin diverse voorbeelden die ter inspiratie dienen voor jouw eigen woning.

Bij Bouwbedrijf Vosman streven we ernaar om onze klanten compleet te ontzorgen. Dat betekent dat we je niet alleen kunnen helpen met de realisatie van jouw droomhuis, maar ook met het ontwerp.

We hebben een eigen team van ervaren ontwerpers die met jou samenwerken om jouw wensen te vertalen naar een concreet ontwerp. We houden daarbij rekening met jouw budget, jouw woonwensen en de bouwkundige mogelijkheden van de kavel of woning.

Bouwgarant biedt kopers van nieuwbouwwoningen en opdrachtgevers van verbouwingen extra zekerheid. Bouwbedrijven die het Bouwgarant-keurmerk dragen, voldoen aan strenge eisen op het gebied van:

• Kwaliteit: De bouwkundige kwaliteit van de woningen en verbouwingen moet voldoen aan hoge normen
• Betrouwbaarheid: Het aannemersbedrijf moet financieel gezond zijn en een goede reputatie hebben.
• Service: De klant moet een goede service kunnen verwachten, met heldere communicatie en een goede klachtenafhandeling.

Meer informatie over Bouwgarant vind je op de website: https://www.bouwgarant.nl/

Woningborg is een Nederlandse organisatie die kopers van nieuwbouwwoningen extra zekerheid biedt. Met hun certificaat ben je beschermd tegen faillissement van de bouwer en krijg je garantie op herstel van gebreken. Een Woningborg gecertificeerde bouwbedrijf wordt je niet zo maar. Jaarlijks vind een beoordeling van het bedrijf plaats waar de financiële status van Bouwbedrijf Vosman wordt beoordeeld. Kortom, Woningborg is een onafhankelijke partij die ervoor zorgt dat de belangen van kopers van nieuwbouwwoningen worden beschermd.

Meer informatie over Woningborg vind je op de website: https://www.woningborg.nl/

Ja zeker, ook hierin kunnen wij jou compleet ontzorgen. Van de aanbouw tot aan het installatie werk alles kunnen wij realiseren in samenwerking met onze onderaannemers. De uiteindelijke aankleding en inrichting van jouw woning, zoals behang, vloerafwerking en raamdecoratie mag je zelf betrekken bij een gespecialiseerd bedrijf. De afstemming qua planning doen wij dan in overleg met de betrokken partijen.

Het groene Vosman DNA 🧬 is hoe wij werken, wat ons elke dag drijft te doen waar wij goed in zijn. “Mooie woorden, maar kan je dat verder uitleggen” Om dit abstracte begrip tastbaar te maken voor diegene die het groene Vosman DNA niet door de aderen heeft lopen, maar er zeker bij gebaat is, hebben wij het uitgeschreven. En hetgeen waar alles om draait binnen bouwbedrijf Vosman is de K.L.A.N.T.💚

• Korte lijntjes: Een platte, hechte organisatie, met één aanspreekpunt voor onze klant.
• Loyaliteit: Een trouwe klantengroep, maar ook loyale medewerkers met een Vosman-groen hart en lange dienstverbanden.
• Arbeidsethos: hard werken, hard genieten in een prettige werksfeer met saamhorigheid binnen de groep.
• Nuchterheid: Sallandse nuchterheid = een no-nonsense mentaliteit, duidelijkheid en ‘doen wat je belooft’
• Tevredenheid: Het uitgangspunt is altijd de klantverwachting te evenaren en te overtreffen.

Ja, zeker gelukkig zijn er diverse betrouwbare online platforms waar je reviews kunt vinden van klanten. Bouwnu is een onafhankelijke vergelijkingswebsite voor de woningbouw met meer dan 20.000 geplaatste reviews. Hier vind je ervaringen van klanten met Bouwbedrijf Vosman.

Waar je de beste gehaktballen kunt kopen, is natuurlijk een kwestie van smaak. De balletjes van Maurits vallen altijd goed in de smaak zowel op kantoor als op de bouw. Maurits Vleesproducten: Maandag tot en met zaterdag geopend van 8:00 tot 17:00 uur. Wechelerweg 24.

Tip: Vergeet niet om online te bestellen voor extra gemak en om teleurstellingen te voorkomen.
P.S. Vergeet niet: smaak is subjectief. Probeer ze zelf en oordeel!

Wij zijn geopend van maandag t/m vrijdag van: 7:30 – 17:00 uur

Zeker! We zijn trots op de projecten die we hebben gerealiseerd en delen graag onze expertise met je. Op onze website vind je diverse referenties en voorbeelden van onze projecten

Kijk op onze contactpagina voor onze contactgegevens.

Wij maken gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen, veelal van A-merk fabrikanten. Hierbij kan gedacht worden aan snelbouwstenen van Wienerberger, gevelstenen van steenfabriek Engels, steenfabriek Caprice en dakpannen van Nelskamp en Röben. Daarnaast gebruiken wij hoogwaardige isolatie van Isover en plaatsen wij dakramen van Velux.

Bij Bouwbedrijf Vosman heb je twee aanspreekpunten: de projectleider neemt jouw vanaf het eerste contact aan de hand, samen komen jullie tot een ontwerp van jouw woning, bespreek je de prijsopgave en zet je de vervolgstappen om tot de bouw van je woning te komen. Tijdens de bouw heb je contact met de projectleider en tevens met de uitvoerder. De uitvoerder is tijdens de uitvoeringsfase het aanspreekpunt voor afstemming op de bouwplaats. Hij zorgt voor een juiste afstemming van de werkzaamheden tussen de verschillende specialisten die dagelijks in jouw woning aan het werk zijn.

Ja, in principe is het mogelijk tijdens de bouw van jouw woning nog veranderingen door te voeren. Maar hoe eerder hoe beter. Bespreek je ideeën met je contactpersoon. Wijzigingen kunnen planning, kosten of uitvoering beïnvloeden.

Zeker! Bij Bouwbedrijf Vosman vinden we het belangrijk dat je als opdrachtgever betrokken bent bij de bouw van jouw woning. Je bent dan ook altijd welkom om op de bouwplaats te komen kijken. We waarderen je interesse en vinden het prettig om je de vorderingen te laten zien en jouw vragen te beantwoorden. Een belangrijk uitgangspunt hierbij is dat je de geldende veiligheidsvoorschriften op volgt.

Bouwbedrijf Vosman bouwt nieuwbouwwoningen gemiddeld in 7-11 maanden, maar voor een exacte doorlooptijd is een gesprek nodig om jouw projectdetails te bespreken.